土地资源是经济社会发展的重要基础，是建设项目落地的关键要素。近年来，随着包头市经济发展变革和产业结构升级，以市场主体之间转让、出租为主的土地市场交易需求日益强烈，交易行为逐渐活跃、复杂，但仍然存在的“有地不好卖、要地不好买、交易不规范”等现实问题，制约着土地要素顺畅流通和高效配置，难以满足经济高质量发展需要。

　　为解决以上问题，包头市自然资源局正式上线了土地二级市场交易系统，为建立城乡统一建设用地市场，有效促进市场主体间土地要素流通，提高存量土地资源配置效率和节约集约用地水平迈出了重要的一步。

　　为进一步高效配置土地要素，促进建设用地一、二级市场一体化协调发展，包头市持续发力，在现有土地二级市场交易系统基础上，上架政府“一手土地货源”，并结合一级市场的业务特性构建专项管理模块，构建囊括包头市建设用地一、二级市场的“网上土地超市”，并于6月30日正式上线。通过电脑端+微信公众号两端协作打造“货源更充足、买卖更便捷、交易更透明”的土地交易模式，助力包头经济社会高质量发展迈上新台阶。

　　云端货架 货源更充足

　　为破解“土地闲置、项目缺地”问题，以包头市土地超市为媒介，建立云端货架，提供土地上架、展示服务，卖方通过电脑端或者微信公众号在线发布待售或者待租的土地，为超市货架提供最新最全的“货源”，让买方足不出户就能在线买地、租地。

　　1.一级市场—云上招商推介

　　为进一步提高一级市场服务质量，包头市土地超市推出云上招商模式，打造小鹿推荐、产业园区模块，借助720°全景图，结合园区直通、区位优势、配套设施、地理位置，分门别类展示政府部门发布的商业用地、工矿仓储用地、住宅用地等招商推介信息，市场主体通过电脑端或者微信公众号即可阅览一级市场土地招商推介信息。

　　2.二级市场—供需一体化发布

　　为了提高二级市场土地交易成功率，包头市土地超市提供土地供需一体发布、展示服务，有供地需求的一方可以在供地之前在线浏览用地需求信息，做到快速发现、高效匹配购地、租地等市场意向，然后按土地超市供地流程指引一键发布供地信息，包头市自然资源局审核通过后自动在电脑端和微信公众号同步展示；有用地需求的一方可以将土地需求信息自行发布到土地超市，实现多端发布、展示供需信息，方便快捷。

　　云上看地 买卖更便捷

　　为解决“有项目无土地、买家找地难”问题，包头市土地超市提供云上看地模块，买方可在电脑端和微信公众号在线浏览、查阅，全面获取一级市场、二级市场地块动态，让买方足不出户就能在线看地、选地，满足更及时、精准获取到土地信息，实现土地买卖更便捷。

　　1.云上找地—全面精准

　　通过电脑端云上看地模块，买方可自行切换影像或者百度地图多场景在线浏览土地信息，包括地块空间分布、地块名称、四至范围、坐落位置、面积、容积率、建筑密度、地价、交易方式、联系人等，同时结合VR、土地视频等，实现对地块全方位、多角度进行细看，买方有意向的土地可直接加关注及在线联系卖方，实现云上找地全面精准。

　　2.掌上看地—快速便捷

　　通过微信公众号，买方可按用途、类别、来源掌上找地，快速查看土地信息，包括地块名称、土地用途、土地面积、容积率、使用期限、地块坐落、联系人等，同时结合土地图片、百度地图等，全面了解地块的使用现状和空间范围，有意向的土地可直接加关注及留言咨询，实现掌上找地快速便捷。

　　云上网签 交易更透明

　　为解决“土地交易不规范、土地流转不透明”问题，包头市土地超市根据土地市场交易业务类型，为市场主体搭建线上交易大厅，针对交易双方自行协商办理土地转让、出租等业务，达成意向可在线申请网签备案，审核通过即可在线生成规范化交易合同完成备案并且推送至不动产登记部门进行登记业务，实现土地交易网签备案全程线上办，促进土地交易市场规范化、透明化管理。

　　目前，包头市土地超市已经正式上线运行，能全面支撑一、二级市场线上交易常态化管理应用。包头市自然资源局将持续优化包头市土地超市，扩展土地超市覆盖范围及业务种类、进一步健全土地交易规则，为全市实现土地资源市场要素精准配置、经济社会高质量发展提供强支撑。

原标题：自治区首家土地超市全面上线 进一步创新土地交易模式

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